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若存量房贷利率与基准利率能够具有弹性，企业与居民的机会成本将有效降低，这对股市而言是关键一环。无风险利率是投资者股票投资的机会成本。对于境外投资者，无风险利率的“锚”主要是美债利率；而对于境内投资者，过去无风险利率的“锚”曾是信托产品收益率、理财收益率等赛事数据分析，但目前股市无风险利率的上沿并非10/30年期国债利率，房贷利率是其一。房贷利率虽然是成本利率，但也是居民端的必要回报率。过去两年，由于无风险利率的下降偏慢，在一定程度上令机会成本抬升，产生了“提前还贷”现象，也加速了资产负债表收缩。若存量房贷利率与基准利率能够具有弹性，意味着政策思路的调整与新空间的打开赛事数据分析，保持政策关注并留意实际进展。